宁波市整顿房地产市场，重点调查和处理茶叶收费，中介强制代理服务等。

中信经纬客户8月10日--宁波市住房建设局10日发布消息，近日，宁波市住房建设局等部门联合发布了"关于实施房地产市场专项整治的通知"。"我们将在全市开展为期三个月的房地产市场专项整治工作，进一步规范房地产开发企业和中介机构的经营行为，维护群众的合法权益，促进房地产市场的稳定健康发展。

这次整改工作主要集中在以下两个方面：

一是房地产开发企业及其从业人员的不正当经营行为：委托没有代理记录的承销机构代售商品房；非法募集核准资金、存款和保留；验资或者收取超过规定数额的批准资金，收取电子商务费、集体购置费、茶费和商品房价格以外的其他费用，装修升级价格和停车位(仓库)价格，或者强迫买受人以捆绑、附加条件等方式接受商品或服务价格；以公开摇动号的方式出售商品房，而不聘请公证机构对整个过程进行监督和颁发公证证书等。

第二，房地产中介机构及其从业人员不正当的经营行为：例如，房地产中介机构没有按照规定办理备案；在商店、互联网平台、应用程序等场所，发布未经核实或标记的虚假代码来源信息；强制提供中介服务、捆绑收费等，没有明确约定中介合同中的服务成本等；同时，将重点放在近期租赁市场的"高收入低租金"、"长收少付"模式上。

据报道，改造分为三个阶段：

8月份，为了动员部署和自我校正阶段。各地要制定具体的市场调节工作计划，召开动员部署会议，组织正在出售和即将出售房地产的房地产开发企业和中介机构认真进行自我检查和自我校正。设立举报电话，打开报告信箱，收集线索。

九月份，进入检查调查阶段。各地有关部门应当依法共同查处房地产开发企业和中介机构的各种违法违法行为。根据情况的严重程度，开发企业和中介机构应当采取书面警告、会见主要负责人、公开通知、列入严重非法信托、暂停网上签证、禁止市场等措施。

10月份进行抽查阶段检查。市住房建设局在企业自查和地方查处的基础上，对各地整顿情况进行专项监督检查，对房地产销售、房地产企业和中介机构进行抽查。

这次对房地产市场的专项整治，将重点针对房地产开发企业、中介机构及其从业人员的违法违法行为，反应强烈，问题突出。各地要保持高压、严格查处形势，切实查处，严厉查处，共同查处，切实净化市场环境，促进房地产市场的稳定健康发展。