主要非房地产中心企业加快了国家电网的重组，将鲁能划入中国绿发

8月10日，鲁能集团官方网站在一份声明中表示，根据国有企业改革的有关安排，国家电网公司持有的鲁能集团(资本维业集团)有限公司100%股份将转让给中国绿发投资集团有限公司(以下简称"中国绿发")。

同一天，鲁能集团控股的上市公司光裕发展也发布通知说，国有股免费转让后，该公司将成为中国绿发下的上市公司。鲁能集团仍是该公司的控股股东，而国务院国资委仍是该公司的实际控制人。换句话说，这意味着国家电网正式退出了房地产业务。

目前，公司房地产行业的所有业务都在正常运作。"一些与鲁能集团关系密切的人士告诉"证券日报"，关于中国青发后房地产业的发展战略是否发生了变化，项目的发展速度是否加快，能否加快规模的扩大，很难说还需要进一步观察。

绿发在中国本身也有房地产业务，两者可以实现业务协调，总体方向是好的。"兰德咨询公司总裁宋延庆对"证券日报"表示，在股权转让后，光裕发展成了中国绿发所拥有的上市平台，这可能是对其资本市场市场价值表现的补充。

免费送鲁能进入中国绿色头发

中国青发后，鲁能集团计划将住宅开发相关业务纳入广宇开发平台，做好资源和业务的配置，充分发挥两家企业的协同作用。"壳牌研究所高级分析师潘浩在接受"证券日报"采访时表示，调整后将有一个过渡期，过渡期将以稳定为主。

在房地产业，鲁能集团曾被称为"黑马"。2017年9月，鲁能集团重组了光裕开发，部分房地产资产被借壳上市。据天丰证券估计，鲁能集团2017年的土地储备高达2000万平方米，价值逾4000亿元。然而，鲁能集团到底有多少"家族"，一直是个谜。

根据公开数据，鲁能集团2017年在公开市场上的土地支出仅为19.6亿元。自那以后，鲁能集团已从当地房地产机构的销售图表中消失。

据了解，鲁能集团持有广宇开发区76.13%的股份，广宇发展2019年实现收入230亿元。近三年来，鲁能集团的房地产业务正逐步适应体育社区、娱乐度假、智能生活等，目前正在"大力发展商业、文化旅游、体育、卫生、科技、美丽农村、民生等七大创新产业体系"。

中国绿色是中国诚通控股公司、国家电网和中国新控股公司投资的一个多元化的中心企业，将百分之百免费收购鲁能集团。根据鲁能集团官方网站上的一份声明，中国的绿色头发以绿色能源、快乐产业、绿色房地产和战略性新兴产业为发展方向。

在发展战略上，从以前的泛住宅地产业务到绿色房地产的转型，在养老、商业、文化、旅游等多元化业务布局方面，这样的转变并不是一个小挑战。"诸葛住房搜索数据研究中心分析师陈晓告诉"证券日报"，转让后，鲁能集团可能会专注于房地产业的发展，并带来新的发展机遇。

国家电网不再参与具体的房地产业务，这是房地产专业化的表现。"房地产分析师严跃进对"证券日报"表示，不排除中央企业退出房地产业务的加速。