发改委：推动房地产投资信托基金试点，鼓励产业园 但不含住宅等房地产项目

8月3日，国家发改委和中国证监会联合发布了"关于推进房地产投资信托基金基础设施建设试点工作的通知"。

发改委：推动房地产投资信托基金在基础设施领域的试点，以鼓励工业园区，但不包括房地产项目(如住房)

通知"指出，实施基础设施REITs试点项目，是落实党中央、国务院关于风险防范、去杠杆化、稳定投融资、弥补不足的政策安排的有效政策工具，也是投融资机制的重大创新，有利于搞活存量资产，广泛调动各类社会资本的积极性，促进基础设施的高质量发展。

此外，通知还要求优先支持国家主要战略区域内的基础设施项目，如"京津冀协调发展规划纲要"、"河北省雄安新区规划纲要"、"长江经济带发展规划纲要"、"粤港澳大湾区发展规划"、"长三角区域一体化发展规划"、"海南自由贸易港口建设总体规划"等。支持国务院批准的国家级新区和国家级经济技术开发区范围内的基础设施项目。

通知"鼓励国家战略性新兴产业集群、高新技术产业园区和特色工业园区开展试点项目。

同时，"通知"建议酒店、商场、写字楼、公寓、住宅等房地产项目不属于试点范围。