今年上半年写字楼市场，量跌价涨

        他说："在二零二零年上半年，二十个重点城市的商业写字楼总供应量较去年同期轻微下跌，楼面平均楼价上升百分之二十以上，总转乘费达一百二十一元。"40亿从上半年趋势看，第一季度市场分化明显，第一季度商业写字楼整体供求较去年同期下降，供需量较去年同期下降；第二季度交易较去年同期显著下降，土地出让费增加20。年平均保费较去年同期上升百分之十九，而平均保费则上升百分之一。72%前十名住房企业占用的土地总数为32。人民币1430亿元，其中恒大、华侨城市和中国航运名列前三位。

        发射状态

        今年上半年，20个城市引进商业用地的步伐有所放缓，土地平均价格较去年同期大幅上涨。

        面积：上半年，20个城市的商业建设用地面积为173.716万块，比去年同期下降7.76%，规划建筑面积为430.653万块，比去年同期下降6.6%。

        价格：上半年，20个城市的平均底价为3310.91元/月，比去年同期增长26.88%，平均月地价8227.97元，比去年同期增长40.78%。

        交易情况

        上半年，20个城市的商业用地交易面积也有所减少，交易用地的平均价格同比上涨。

        面积：上半年20个城市商业建设用地146968万亩，比去年同期下降13.38%，规划建设面积35604万个，比去年同期减少8.10%。

        价格：上半年，20个城市平均交易底价为3314.12元，比去年同期增长20.02%，平均每月成交地价8166.49元，比去年同期增长27%。

        转帐费，保险费

        他说："今年上半年，二十个城市的商业土地转让地价较去年同期上升百分之十三点五九，而平均地价则下跌至百分之二点零三。

        土地出让费：上半年，20个城市的土地流转费为1213.92亿元，比去年同期增长13.59%。

        保费：上半年20个城市商业用地平均地价为2.03%，比去年同期下降73.25%，同比下降7.6%。

        企业夺取土地

        上半年，前十名企业占企业征地总量的六成以上。

        表：2020年上半年企业土地收购排名(TOP 20)

        数据源：CREIS指的是数据土地版本

        企业：上半年前十名住房企业占用土地362.19亿元，占57家住房企业征地总量的68%。

        数量和价格：上半年，57家住宅企业共购得204个商业用地，权益总面积788.37万元，计划建设用地174.382亿元，购得土地497.56亿元，平均楼价3645.74元。