流动性过剩，第二季度世界十大城市房价指数第二季度再创新高。

8月18日发布的"2020年第二季度国际十大城市住房价格指数报告"显示，为了应对这一流行病，各国央行纷纷放水，世界十大城市房价指数在第二季度再创新高。

报告称，尽管受到疫情影响，包括纽约、洛杉矶、伦敦、东京、首尔、多伦多、新加坡、香港、北京和上海在内的世界十大城市的房价指数连续第二季度上升。2012年第二季度，前十大国际城市的房价指数为150.1，同比增长1.1%，较上年同期上涨1.9%，较2009年第二季度国际金融危机后的低谷上涨68.4%。

据分析，这主要是由于世界各国货币，特别是发达国家的货币释放了前所未有的水，许多国家的利率已降至历史最低水平，各国的股票、房地产、黄金和其他资产的价格普遍上涨。

在美国爆发次贷危机后，前十大国际城市的房价指数在2009年第二季度下跌并触底。此后，随着全球经济的逐步复苏，前十大国际城市的房价指数普遍持续上升近十年。

报告显示，在第二季度，在国际十大城市中，北京和上海房价环比上涨相对较大。第二季度，中国在世界主要国家中控制得最好，国内生产总值从第一季度的负增长恢复到正增长。第二季度，北京和上海的房价较前一个月大幅上涨。但义州研究院研究员沈欣指出，官员们一再强调，"住房不是投机"，北京和上海目前的购房贷款限制仍然很严格，房价大幅上涨没有依据。

第二季度，在前10大城市中，多伦多、首尔和东京是最后三个城市，多伦多和首尔持平，东京略高。同期前10大国际城市的房价并未下跌，表明在全球利率超低和流动性过剩的背景下，大城市的房地产仍是一项受欢迎的资产。

沈欣说，当前全球疫情依然严峻，经济复苏前景不容乐观，预计下半年全球货币宽松趋势不会改变，10大国际城市房价总体走势也将小幅上升。