8月份，中国多个地方房地产市场"淡季不淡"。 房屋需求继续释放

8月份，中国多地房地产市场"淡季不轻"，住宅需求持续释放，房价稳定小幅上涨。

中国指数研究所(ChinaIndex Research Institute)9月1日发布的数据显示，2020年8月，全国100个城市的新房均价为每平方米15605元，同比增长0.50%，比上月上涨0.07个百分点。

从城市数量的增减来看，100个城市中有89个城市房价较上月上涨，10个城市环比下降，1个城市与上月持平。房价上涨的城市比7月多9个。绍兴、邯郸、杭州、临沂等城市8月份房价上涨幅度最大，月内涨幅超过1%。

中国指数研究所指数研究部主任程炜在当天举行的网上形势分析会议上指出，八月份白城房价上涨，一方面是因为那个月世界各地对购房需求的热情仍然很高，另一方面，住房企业倾向于引入相对较高的房价，这在一定程度上推高了这个月的房价。她指出，今年以来，白城市新房价格累计涨幅接近2019年同期水平。

八月份，房屋价格持续上升，物业市场成交量继续上升。"程炜透露，今年1-8月，全国50个重点监测城市商品房交易面积比去年同期下降6%，近5年来绝对规模仍处于较低水平，但下降幅度继续缩小。8月份，由于基数低等因素，50个城市商品房交易面积比去年同期增长了20%。在5月份"成为正式雇员"之后，这一数字逐月回升，7月份的交易量较上年同期上升至10%。

根据城市群的数据，长三角仍是全国房地产市场中最热的地区，其中绍兴、宁波、杭州、温州等城市今年以来累计房价涨幅居前100位。程炜表示，由于今年7月以来一些二线城市的调控力度加大，长江三角洲地区的房价上涨幅度更大，包括长江三角洲的扬州、常州和其他三四线城市。

展望未来，程炜认为，随着住房企业融资政策的收紧，土地市场的热度可能会回落。随着传统房地产市场旺季"黄金九月"的到来，住房企业仍将保持积极势头，整体市场交易规模也将保持相对较高的水平，但总体来说，以往积压需求的释放已经告一段落，再加上更严格的调控，市场预期将更加理性，市场可能会更加稳定。