深圳严查“假离婚”买房事件

        9月10日，中国人民银行深圳分行、中国银行保险监督管理委员会深圳监察局和深圳市住房建设局发布关于建立婚姻信息查询机制以改善住房贷款管理的通知。

        通知指出，深圳将建立婚姻信息查询机制，完善个人住房贷款管理，通过省级数据共享机制为商业银行查询购房者婚姻登记信息提供便利。

        同时，商业银行应通过房地产信息平台，查询本市购房者(包括借款人、配偶和未成年子女)的婚姻状况以及购房者(包括借款人、配偶和未成年子女)拥有的住房数量，以便通过房地产信息平台有效实施差别住房信贷政策的要求，同时，商业银行应在相关业务流程和管理系统匹配调整中做好工作。

        商业银行经借款人授权，应按要求查询借款人的婚姻登记资料，有关资料仅用于审查和处理个人住房贷款。

        深圳银行监管机构以及多家房地产中介机构的相关工作人员向本报证实了这份文件的真实性。

        这也意味着婚姻信息查询机制的建立，有些人想要"假离婚"、伪造离婚记录等方式规避房地产"购房限制"和"贷款限制"等政策将是"无路可走"。

        ‘假离婚’购房的漏洞在今年7月15号深圳出台的楼市新政中就有提及，深圳市住建局联合市规划自然资源局等发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（简称《通知》)。通知包括调整商品住房限购。深圳市居民家庭和成年单身人士（含离婚）须在本市落户3年以上，并能提供购房之日前在本市缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明。非深户家庭，成年单身人士（含离婚）在购房之日前按照本市购买商品住房的规定连续缴纳个人所得税或社会保险证明满五年及以上

        7月30日颁布的"深圳房地产监管细则"新第8条"还提到，夫妻离婚的，一方自离婚之日起三年内购买商品房的，应当按离婚日原家庭拥有的住房总数(离婚证书登记时间或法院判决生效时间)计算。在购房前三年内有两份以上离婚记录的，应当追溯到三年前，并根据购房前三年离婚时的家庭户数之和计算所拥有的房屋数量。

        在炒房与否的背景下，深圳楼市处于"7。15楼市新政调控后二手房成交回落，环比下降15%深圳中原研究中心数据显示，8月份，深圳二手房转让套数出现回落。数据显示，8月深圳二手住宅成交套数为11322套，环比下降15.6%，成交面积为97.5万平，环比下降15.0%。从整个深圳来看，各区的转户数量普遍下降。8月，深圳二手住宅成交套数下降，普遍在10%以上。盐田，福田成交套数跌幅均超过20%。龙岗仍是全市交易量最大的，成交套数下降13.5%，至3253套，占比28。

        从新房市场的角度来看，8月份深圳售出了4076套新房，同比增长17.2%，成交面积为409000平方米，同比增长17.4%。