多地长租公寓相继被曝跑路 葫芦里卖什么“药”？

最近，多家长租租赁企业的资金链被打破，道路被毁，房东无法收取租金，租房空空如也。一些违法企业和个人企图利用"高入低"长收短付模式形成资金池，积累大量资金后逃之夭夭。

房子租出去了，却收不起房租，房东急着生气；显然已经付了钱，但面对着空置的房子，房客心烦意乱。谁是罪魁祸首？

近日，杭州、上海、成都多地长租公寓被披露私奔：8月27日，杭州长租公寓"朋友"雷，有人付了2万多元租金，中介资金逃跑了；8月29日，杭州长租公寓"巢客"雷；上海长租公寓"兰岳"办公室在浦东一夜之间空无一人。P2P密集爆炸雷潮后，长租公寓出现高频雷声。房东和房客面临着维护自己权利的困境，这场灾难指的是大量的"高租金和低租金"和"长收少付"的商业手段在长租公寓中的使用。

30多套长租公寓相继暴雷。

夜幕降临时，上海宝山一座公寓楼的一间房间从未点亮过。小黄和女友小秦租来的那套公寓已经关闭了十多天。

8月28日，房东拿着他的房地产证书来到门口，告诉小黄和小秦，他们签的那套长租公寓已经两个月没付房租了，要求他们尽快搬出去。小黄和小秦说他们已经付了房租，不应该被赶走。

事实上，这是小黄和小秦第一次见到房东。同一天，双方没有谈判。房东要求业主停止水电供应，让小黄和小秦搬走。

小黄和小秦以前和一间租了很长时间的公寓签订了一份租房子的合同，却得到消息说，这套长期出租的公寓的资本链被打破了，中介资金正在流失。为了及时阻止损失，房东向小黄和小秦发出了"驱逐令"。

8月中旬，一些交了几个月甚至一年租金的房客因未能按时向房东交租，而被赶出了上海蓝月公寓。当受害者来到兰越公寓要求索赔时，他发现该公司已经空无一人。

记者看到微信关于兰越公寓的官方记述，8月31日，兰越公寓发出通知，表示"该公司因目前资金中断，经济调查队已对该公司进行了调查。

租房时间长，业主无房可收，房客无房可租，许多业主借来买房，欠银行月薪，一旦中介人一跑，一些业主就可能被切断。为了以较低的价格出租房子，有些房客提前预付租金，每月偿还贷款，以便以较低的价格出租。一旦遇到中介雷声，房客不仅可能被房东赶去定居，而且不正常的还款也会影响信用记录。

据不完全统计，早在2019年，就有至少20套长期出租的公寓，包括爱情公寓、上海寓言和其他知名公寓。由于资本链的打破，截至今年8月，已有30多套长租公寓相继爆炸，无一例外。

自2017年起，租房市场迎来了一个快速发展的时期，各种资金进入局内，抢夺了海滩长租公寓。诸葛亮住房搜索数据研究中心(Search Data Research Center)分析师王效贤指出，在政策良好的背景下，长租公寓迅猛增长，风波不断，如甲醛事件、"租赁贷款"和频繁的雷声。