由于销售狂热，购房者的住房抵押贷款需求比一年前增长了40%

8月底通常标志着淡季住房季的开始，但今年，和其他所有国家一样，趋势是不同的。

抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)经季节性调整后的指数显示，上周申请抵押贷款的人数比前一周增长了3%，比去年同期增长了惊人的40%。年复一年的对比通常为个位数。尽管去年早些时候国际劳动节假期可能略有偏差，但购买需求仍远高于一年前。

较低的抵押贷款利率仍会给购房者带来巨大提振。首付20%的30年期定息抵押贷款(贷款余额合计高达510400美元)的平均合约利率从3.08%降至3.07%，而包括创业费在内的点数则保持在0.36%不变。

对于15年固定利率，定期贷款利率降至2.62%的历史最低水平.

购买市场仍然是灵活的，"MBA经济学家JoelCann(Joelkan)说，"平均贷款规模继续增加，在调查中达到368600美元的高位。"上周，家庭、常规、VA和FHA应用的强劲整体需求突显了这一点。

本周，住房贷款再融资申请数量增长了3%，较去年同期增长了60%。自去年3月利率暴跌以来，再融资金额一直非常高，但尚未利用这些低利率的借款人数量正在减少。

按揭活动再融资所占的比例，由上周的百分之六十二点五，上升至申请总额的百分之六十三点一，而浮动利率按揭占申请总数的百分之二点二。