楼市成交量逐渐回升，“金九银十”表现将温和？

        715"之前，深圳已开始对二级住房市场进行监管，市场对二手房价格的引导机制也在逐步升温，近日，深圳市司法局关于"深圳市房地产市场监管办法(修订草案)公开征求意见，在二手房交易中明确完善房地产市场价格监管机制，并建立了股票商品房价格指导体系"。

        长沙市土地摄影正在"抢占土地"，23家住宅企业争相抢购一座房子引发了一场导火索。

        9月22日，长沙两次纯住宅土地拍卖，其中一次以7.98亿元成交，另一次在23家住宅企业中达到最高出价，引发了一场导火索。最高出价约为9.66亿元，溢出率为23%。引爆保险丝后，该地块将于9月29日9：30在长沙公共资源交易中心动荡不安。

        杭州、苏州和其他城市的土地交易超过24亿

        9月22日，杭州、苏州、成都出售了一些土地，据不完全统计，土地总成交价达到24.51亿元。从交易的角度来看，三井地产、银城、花玉都有自己的收益。

        房地产市场的成交量已经回升，专家表示，黄金、九银和十"的表现将更为温和。

        随着国内防疫防控工作的正常化和明显成效，受到前一时期疫情严重影响的房地产市场，虽然近几个月交易量继续回升，但下半年一些热点城市增加了房地产市场调控政策的数量，业内人士普遍预计，今年的房地产市场"黄金、九、银、十"可能较为温和。

        二三线城市住房贷款现在正在收紧迹象，一些银行直接按下"停止按钮

        走访多家银行网点发现，上海北部等一线城市抵押贷款利率处于暂时稳定状态，抵押贷款紧缩趋势主要集中在二三线城市，不仅抵押贷款利率高，而且还提高了两套住房贷款的首付比率。同时，许多银行表示，目前银行配额偏紧，贷款速度缓慢，有的银行甚至直接暂停抵押贷款业务。调查了解到，目前，北京市银行抵押贷款利率基本上是在LPR的基础上进行的第一套浮动55个基点，第二套浮动105个基点。根据现时五年或以上的按揭利率(4.65%)，实际按揭利率分别为5.2%及5.7%。