由于目前的形势，欧洲的房地产收益下降了

在截至3月31日的三个月里，欧洲房地产收益降至0.22%，资产类别受到当前形势的影响。

欧洲未上市房地产投资者协会(EuropeanAssociationofUnitedRealEstate)表示，这是自2012年第四季度以来最糟糕的季度表现。

第一季度房地产总回报率从第四季度的1.8%降至0.22%。根据协会的季度指数，资本增长率从3个月前的0.37%降至-0.47%，分配收入从1.43%降至0.68%。

一些策略显示出下跌。核心基金业绩从上一季度的1.71%降至0.28%，而增值基金从2.96%降至-0.73%。聚焦于英国的基金跌幅最大，从第四季度的-0.15%降至-2.46%。

其他指标还显示，当前形势正在冲击房地产。欧洲开放式基金指数(ODCE)季度基金指数衡量的是欧洲多个行业杠杆率较低的开放式核心机构基金，第一季度的回报率为-0.14%，而截至12月31日的3个月的回报率为2.61%。

衡量欧洲房地产资产表现的INREV资产水平季度指数，从第四季度的2.24%降至第一季度的0.55%。数据显示，尽管收入回报率稳定在0.96%，但资本增长下降185个基点，至-0.4%。

今年5月，INREV对当前形势进行了一次情绪调查，并对估值调查产生了影响。INREV的新闻稿称，双方都强调，"整体前景总体上是谨慎的。"INREV表示，这一时期的不确定性反映在回应中，该答复称，投资组合的估值是基于"重大估值不确定性"或类似规定。

然而，尽管多数投资者仍对欧洲房地产市场充满信心，但更多受访者表示，他们已经改变了投资计划，而不是没有改变。

研究与市场信息主管亨里·冯(HenriVuong)在一份新闻稿中表示："总体而言，这些数据表明了下行风险环境，我们应该预计，中期内欧洲房地产表现的预期会有所下降。不过，与全球金融危机的直接后果不同，市场没有过度杠杆化，有足够的资金根据需要重组债务。