Chanel 出手3.1亿英镑收购伦敦旗舰店房产

当8月份有消息称法国奢侈品牌香奈儿(Chanel)在伦敦邦德街(BondStreet)旗舰店出售房产时，业内人士猜测香奈儿(Chanel)会选择购买。

既然猜测已经实现：香奈儿将以3.1亿英镑的价格收购伦敦邦德街(BondStreet)的旗舰地产，比业主最初预计的2.4亿英镑高出近30%。

据报道，其他竞标者包括来自香港、中国、美国和中欧的私人投资者以及阿布扎比王室成员。

值得注意的是，香奈儿4月份通过英国政府推出的一项大型企业流行病融资安排，获得了6亿英镑的贷款，但香奈儿强调，这笔贷款现已全部偿还。

根据今年6月发布的2019财年财报，香奈儿的销售额增长13%，至122.7亿美元，营业利润增长16.6%，至34.9亿美元。同期，香奈儿还警告称，2020年的收入和利润受到新冠肺炎疫情的影响。

香奈儿的旗舰店位于伦敦邦德街(Bond Street)，有三层楼，2013年开业，是世界上最大的香奈儿精品店。这家旗舰店目前由瑞典养老基金SEB拥有，该基金是一家房地产咨询公司(JLL)，今年8月任命了一家房地产咨询公司(JLL)，以"找到不低于2.4亿英镑的报价"。SEB的数据显示，这家旗舰店的年租金回报率约为2.9%。(这意味着香奈儿每年为这家店支付约700万英镑(约合人民币6300万元)。

这家旗舰店位于邦德街北段，又称新邦德街(NewBondStreet)，去年被评为世界第三高街，平均年租金为每平方英尺1333英镑。

邦德街属于西伦敦，是伦敦著名的商业区之一。根据伦敦西区交易员代表NewWestEndCompany的说法，该地区商店的年营业额通常可达到100亿英镑，但该地区的商业经济却受到新冠肺炎疫情导致的国际游客和国内办公客流量下降的沉重打击，预计总业务量将降至约2英镑。从3月到今年年底有50亿美元。

然而，就目前而言，各品牌还没有完全失去对该地区的信心。就在今年5月，法国凯云集团旗下的奢侈品品牌巴黎世家(Balenciaga)宣布，将在新邦德街(NewBondStreet)新邦德街(NewBondStreet)开设一家新店，以在新冠肺炎疫情后提振奢侈品消费。

在巴黎世家之前，范思哲(Versace和BrunelloCucinelli(Bunero Gucci Lali))也计划在新邦德街(New Bond Street)附近的苏富比拍卖行(Sotheby‘s)附近开设店铺。