双节后，徐州绍兴2城加码楼市调控 ，多地楼市现在收紧发展

国庆节后的第一天，又有徐州和绍兴两个城市来调控房地产市场。7 月开始升级的房地产市场调控浪潮在 10 月份持续。在这一轮中，27 多个城市发布了 30 多项监管政策，许多地方出现了房地产市场收紧的趋势。

10 月 9 日晚，徐州市住房建设局官方网站发布 "关于进一步促进城市房地产市场健康发展的通知"，从宅基地供应、记录价格管理、装修行为和价格监管、房地产财务政策、销售限制等方面给予政策指导，其中 "创纪录价格一年内不得调整" 被认为是调控收紧的明确信号。

自 10 月 9 日起，绍兴市实施了 "关于进一步促进房地产市场顺利运行的通知"。绍兴市新建商品房（包括岳城区、科桥区、上虞区、京沪新区）的申报价格，经区联席会议审议通过后，报送市联席会议审议确定。新建项目价格记录应当综合考虑区域内其他同类住房价格或 "地价 + 成本" 等因素，增发项目的价格记录不得高于首次记录的商品房价格。

2020 年 8 月，国家统计局公布了 70 个大中城市商品房销售价格变动。2020 年 8 月，徐州市新商品房销售价格同比上涨 0.8%，同比上涨 11.6%，二手房同比上涨 0.8%，同比上涨 7.3%。

中原房地产首席分析师张大维指出，2020 年前三季度，徐州市土地交易总收入达 372.8 亿元，比去年同期增长 73%，居全国第 29 位。绍兴也属于房价上涨较为明显的地区，房价上涨需要加大调控力度。

绍兴 "和" 徐州 "是今年下半年加强调控政策的第 26 至 27 座城市。张大维在接受" 中国经济日报 " 采访时说，这一轮的调控政策内容接近大多数城市，主要是为了收紧创纪录的价格调整，预计会对市场产生一定的影响，但影响有限。

自今年下半年以来，许多地方的房地产市场出现了收紧趋势。目前，杭州、东莞、宁波、郑州、深圳、南京、长春、海口等 27 个城市出台了监管政策，为房地产市场降温。"张大维表示：" 预计至少有 30 多个城市将出台不同的政策来收紧房地产。

根据中原房地产研究中心的统计数据，2020 年 8 月全国房地产调控累计 32 项，国家房地产调控政策总量在 1~8 月达到 368 项，与 2019 年 1 月至 8 月的 367 项基本一致。