豪宅才是抵御经济震荡的“压舱石”

最近几年，在疫情引发的全球经济波动下，豪宅成为了很多人青睐的资产配置首选。

这一趋势有数据佐证。

去年，伦敦1500万英镑以上的房产交易数量翻了一番，总共完成32笔交易。同样价格房产，在2020年成交数据为17笔。

在美国，情况同样如此。去年全美成交了8套总价在1亿美元以上的超级豪宅。

无独有偶，今年京城楼市的领跑者依然是豪宅项目。根据统计数据显示，2022年一季度均价在70000元/㎡以上豪宅成交1913套，同比上涨39%；成交金额277.67亿元，同比上涨49%。

对于这样的趋势，让我们试着分析一下背后的原因。

后疫情时代，豪宅考量标准变了

后疫情时代，人们对房产的需求发生了变化，这些需求的变化只有豪宅才能满足。

比如高科技含量。在后疫情时代，一个楼盘的高科技含量高低可能会成为豪宅置业时要重点考虑的因素。因为现在的科技住宅，在新风系统之外，还要极大考虑除尘功能，最大程度阻断病毒的存在。

以这个标准来衡量，霞公府无疑是其中的佼佼者。霞公府的中央空调以及新风系统采用了美国麦克维尔制冷机组搭配开利空调系统。除新风系统之外，霞公府还配备了全球最领先的中央吸尘系统——意大利爱尔特尖端科技。这样的新风系统+除尘系统的组合，最大程度降低细菌、病毒在室内的存活。另外，霞公府引入欧洲原汁原味的双层外幕窗技术，采用比利时瑞那斯品牌，通过内侧双层中空LOW-E钢化玻璃、中腔空气层、外侧钢化玻璃附加上下通风口这些系统化配置带来防尘除燥、保温隔热、降低风速的卓越性能。

比如楼盘密度。疫情激发起全民对于健康生活的期待，只有足够低密的居住环境，才能开启居住的“免疫通道”。作为北京内城少有的大平层代表，霞公府在楼盘的低密度方面具备极大优势。霞公府由南、北两栋7层板楼围合成一片意境园林，户型在三居至四居，只有74席，主力户型面积在430平米至590平米之间。

再比如物业服务品质。对于疫情的有效防控，除了硬件之外，还有一点尤为重要，那就是物业服务品质。在后疫情时代，物业服务管理水平将受到严峻考验，它决定着是否可以为业主提供必不可少的保护，并在不可抗力发生时，做出最及时、有效的响应。

在这方面，霞公府特聘全球知名地产综合服务企业世邦魏理仕，为业主提供管家式物业管理服务。世邦魏理仕拥有200多年历史，是财富500强和标准普尔500强企业。秉持“人文化管理，私密性服务”的宗旨，为业主量身打造定制式管家服务。

豪宅才是抵御经济震荡的“压舱石”

从宏观经济发展客观规律来看，豪宅才是抵御经济震荡的“压舱石”，其抗风险能力最强。一套豪宅保值增值标准有这样几条：

一看是否是市区平层大宅。在很多人的传统观念中：别墅即豪宅，只不过这一观念因为大平层的出现被打破了，因为豪宅并非别墅的专属。时至今日，在世界十大豪宅中，大平层占据七席，平层豪宅成为全球顶级居住风潮。 在北京，紫禁城旁的霞公府就是平层大宅的卓越代表。

二看是否身处核心地段。对豪宅而言，地段价值仍然是豪宅最重要的衡量标准之一。以北京来看，二环内，长安街核心地段，后海、王府井等历史老城区，这些地方都是真正的寸土寸金之地。在北京这样的政治和文化中心，具有悠久历史的核心老城区肯定是首选。

而霞公府，身处紫禁城旁边，霞公府往西900米就是紫禁城的东华门，往东紧邻有七百年历史的王府井大街，往南与北京饭店相邻，具备绝对的地段硬实力。

这第三点，就是可遇而不可求的了，就是豪宅是否可以传承历史文化和人文价值。霞公府身处故宫周边核心地段，它位于北京饭店北侧，东望王府井大街，南至霞公府街，西接晨光街，北邻大纱帽胡同。从名称由来看，霞公府街，清光绪时称理藩院后胡同，清宣统年间，理藩院后胡同改名为霞公府街，此“霞公”便是爱新觉罗•载霞，他是康熙第十五子愉恪郡王允禑之后。新中国成立后，霞公府街15号曾是北京市文学艺术界联合会的所在地，老舍、赵树理、梅兰芳、程砚秋、马连良、侯宝林等许多文艺界名人在这里生活和工作。

而从霞公府周边的街道、公园和文物古建来看，也都具备极高的历史文化和人文价值。抛开故宫、景山不提，仅仅是南北长街和南池子大街上类似皇史宬这样的文物古建，就有多处。