村企融合，新铺村闲置农房变身“共富屋”

立冬时节，走进浙江省衢州市柯城区黄家街道新铺村，村干部眼下正忙着逐户核对村集体新近与村民签订的房屋出租合同。

“这里有20余份合同，村集体会将合同内村民的闲置安置房统一出租给浙江华友钴业股份有限公司（以下简称华友钴业）作为员工宿舍。”新铺村党支部书记毛鸿雁介绍说，这已经是双方的第二次合作了。

衢州智造新城是浙江省“万亩千亿”产业平台，落户其中的华友钴业走过十年，一企成园。华友衢州产业园内有5家全资子公司和控股公司，是目前全球最大的钴化学品生产基地，全球领先的锂电新能源材料基地。

紧邻智造新城的黄家街道下辖19个行政村，其中15个行政村是拆迁安置村，拆迁安置后的村民人均拥有3套房子。如何让这些闲置的安置房得到有效利用，为村民增收的同时带动村集体经济发展？

2021年2月，在街道党工委的牵头下，新铺村主动与华友钴业对接，双方商定：村民自行对闲置房进行简装，由村集体统一出租给企业。企业通过按年支付租金和管理费的方式承租后，用于解决员工住宿问题。同年7月，新铺村村民的87套南堂苑小区安置房迎来了第一批华友钴业员工入住。

“从农户的角度出发，出租房的合同是3年，和华友钴业合作，一方面租户素质高，农户较为安心；另一方面以60平方米的宿舍简装要求计算，村民投入三四万元简装成本，一年后就可以实现盈利。从村集体角度考虑，收取的管理费能增加近20万元的集体收入。”毛鸿雁算了一笔账。

新铺村村民毛国宏有2套60平方米和1套90平方米的安置房，去年7月，他的安置房经通过村集体租给了华友钴业。毛国宏深有感触地说：“家里闲置的房子给盘活后，收入也增加了不少。3套房子总共花了10万余元的简装费用，单单去年一年的租金就有近7万元。”

今年，黄家街道将新铺村村企合作有效盘活农户闲置房的模式在辖区进行全面推广：上草铺村安置房花园明盛、下卢新村现阶段正在洽谈中，也将为华友钴业提供员工宿舍；山底村91套安置房在近日与智造新城内的一道新能源科技有限公司签订了出租合同，预计每套房每年可带来1.6万元的收益。

“增加村集体和农户收入是助力乡村振兴、高质量发展建设四省边际共同富裕示范区的题中之义。”黄家街道党工委书记赖育宏说，在区农业农村局的支持下，街道现已开发68个公益性岗位，落实较低收入农户公益性岗位806个，平均为每个农户每月增收830余元。另外，通过岗位介绍、就业指导等方式，今年共为105户较低收入农户提高了人均近万元的工资性收入。

在立足自身资源禀赋的基础上，黄家街道通过创新思路、强化服务，推动实现了村集体经济的持续发展提升和村民收入的稳步增长。目前，村集体经营性年均收入实现了20万元以上全覆盖，其中陈家、东周和上草铺3个村超百万元。 （葛锦熙 吴昊）