掘金珠三角东莞富悦酒店整体资产处置

东莞市富悦酒店有限公司成立于2004年09月23日，公司主要经营包括投资酒店项目、餐饮服务等，位于东莞市塘厦镇塘龙西路138号。

东莞，隶属广东省，位于广东省中南部，珠江口东岸，东江下游的珠江三角洲。因地处广州之东，盛产莞草而得名。东与惠州市惠阳区接壤；西与广州市番禺区、南沙区隔海交界，是广东省历史文化名城，岭南古邑，名胜古迹甚多，荣获“中国优秀旅游城市”旅游称号。本次推介的资产位于东莞市塘龙西路138号东莞市富悦酒店有限公司名下固定资产、无形资产等资产组合。其中国有土地使用权两宗，合计面积为40250.2平方米，宗地一使用权面积为24000.8平方米，土地使用权性质为国有出让酒店用地，使用权期限至2040年10月24日；宗地二使用权面积为16249.4平方米，土地使用权性质为国有出让商业用地，使用权期限至2045年08月11日。

房屋建筑物主要是指曼佧特国际大酒店（含土建、装修、园林绿化及道路工程，规划名称为“富悦酒店”）。根据《中华人民共和国建筑工程施工许可证》（编号4419002008082800101）及《东莞市建设工程规划许可证副证》（编号2007-20-10072）显示，酒店建筑总面积103,776平方米，主体结构为框剪结构，地下1层，地上25层，首层为大堂、前台、大堂吧、中餐厅、西餐厅、日本餐厅、商铺及KTV等；第二层为中餐厅、会议室及KTV等；第三层为会议室及KTV等；第四层为沐足、美容SPA、游泳健身房及空中花园等；第五层至第二十五层为客房等（其中包括桑拿房、行政酒廊及部分办公室等）；地下室为车库及设备房。总面积为11406.00平方米，约可停放车辆270余辆，房屋整体外观规整，保养较好，内部装修为精装修，尽显奢华。

本次处置的资产还涵盖了酒店配套设备，主要有供电智能化系统设备、供水供热系统设备、中央空调、厨房及餐具设备、通讯设备、电梯工程、洗涤设备、消防及闭路监控系统设备、装饰家具等以及存货（库存商品）和低值易耗品、注册商标等。

东莞，又称“莞城”，广东省地级市，全国5个不设区的地级市之一。位于广州东南、珠江口东岸，南邻深圳，国际花园城市，全国文明城市，全国篮球城市，广东重要的交通枢纽和外贸口岸。区域内交通十分发达，107国道、广深高速公路、广深沿江高速公路、常虎高速公路和莞深高速公路贯穿南北，境内4条主干公路和13条联网公路均为一级公路，公路密度达202.94公里/百平方公里，居全省前列；铁路口岸是国家一类口岸，广深铁路、广梅汕铁路、京九铁路、广深港高速铁路贯穿全境；东莞虎门港是国家一类口岸，溯珠江而上，可分别通达粤东、粤北、粤西乃至广西等地，客货轮可直达香港；距离深圳机场约30分钟车程，共同构建东莞立体交通枢纽。

东莞制造业实力雄厚，产业体系齐全，是全球最大的制造业基地之一，制造业总产值占规模以上工业总产值的90%以上，形成以电子信息、电气机械、纺织服装、家具、玩具、造纸及纸制品业、食品饮料、化工等八大产业为支柱的现代化工业体系。拥有全球500强企业45家，境外上市公司800多家，投资者来自世界20多个国家和地区，拥有五星级饭店的数量仅次于北京和上海。

项目优势

一、地理交通条件优越，区内交通四通八达，道路宽敞平，项目紧邻主干道塘龙西路，距离珠三角环线高速G94观澜出口约1公里，与深圳主城快速相接；

二、形成了涵盖人才、研发及产业化的全方位的扶持政策体系，为企业的进驻发展营造了良好的投资软环境。项目距离深圳主城约半小时车程，为区域内吸引人才提供了有力保障；

三、完善的基础配套设施为打造完整的产业集群保驾护航。项目位于塘厦新市政和文化核心区，毗邻塘厦万科生活广场、观澜高尔夫、大屏嶂国家森林公园，距离深圳机场约30分钟车程。

四、稀缺的土地资源为企业的快速发展提供了坚实的基础。2022年东莞市GDP达11200.32亿元，位居广东市辖21个地级市第四位，区域内制造业实力雄厚，产业体系齐全，是全球最大的制造业基地之一。

本次推介资产即将在淘宝平台阿里拍卖破产强清频道公开拍卖。

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