无锡稀缺大型仓储物流项目重整招商

金南物联甩挂运输股份有限公司成立于2012年12月，公司位于无锡市鸿祥路85号，主要经营货物专用运输（集装箱）等，其中金南物流集团股份有限公司持股比例60%，无锡新东南物流有限公司持股比例40%。本次项目招商重整是重整投资人在重整计划的约束下取得金南甩挂运输股份有限公司100%股权。

金南物联甩挂运输股份有限公司名下资产主要为位于无锡市硕放经一路东侧，经九路西侧、鸿祥路85号国有土地使用权一宗、地上建筑物及附属设施、装饰装修、附属设备、货币资金、应收账款等。

金南物联甩挂运输股份有限公司名下位于无锡市硕放经一路东侧，经九路西侧鸿祥路85号国有土地使用权面积为52072.63平方米，土地使用权性质为国有出让仓储物流用地，土地使用权终止期限至2063年3月28日，地上建筑面积约64054平方米，主要为三个大型仓库、一栋行政楼及门卫室，其中一号、二号仓库建筑面积均为19566.00平方米，主体结构为钢混结构，总层数为两层，平均层高约6米，建于2015年，钢筋混凝土柱、梁承重，现浇楼面，内墙涂料、防火卷帘门，房屋外观保存较好，成新度高，配有电梯；三号仓库建筑面积为14515.00平方米，主体结构为钢混结构，总层数二层，平均层高约6米，建于2015年，钢筋混凝土柱、梁承重，现浇楼面，内墙涂料、防火卷帘门，房屋外观保存较好，成新度高，配有电梯；行政楼建筑面积为10324.00平方米，主体结构为钢混结构，总层数十层，平均层高约4米，建于2015年，钢筋混凝土柱、梁承重，现浇楼面及屋面，配有电梯，外墙仿石涂料，双层中空铝合金门窗，毛坯状态，整体维护较好；门卫室建筑面积为93.00平方米，钢混结构，建于2015年，层高约3.5米，外墙仿石涂料，双层中空铝合金门窗，整体维护较好。

附属设施主要有厂区内装卸货平台、钢结构雨棚、道路停车地坪、花坛绿化、泵房等；

附属设备主要有电梯、空调设备，其中货梯11部位于1、2、3号仓库内，客梯2部位于行政楼内。

项目优势

一、地理交通条件优越，区内交通四通八达，道路宽敞

无锡是华东地区主要的交通枢纽，现已形成由铁路、公路、水路、航空配套组成的立体交通网络。项目位于无锡市鸿祥路85号，东临鸿祥路，西临经一路，区域内有京沪高速、通锡高速、经一路、鸿祥路、墙宅路等城市主次干道，道路通达路较好，对外交通条件好，公共交通便利，周边有公交751、752、759路等多条公交线路通达，距离G2京沪高速、G42沪蓉高速、S19通锡高速入口仅约3公里，距离苏州市中心约18公里，无锡市区约20公里;距离枢纽型国际空港苏南硕放国际机场约7公里；依托长江、京杭大运河和太湖水系，无锡（江阴）港口建成了国内第一个内河港口型国际集装箱中转站，江阴黄田港是长江出海口的主要换装港之一，也是连结苏北地区的主要渡口；铁路无锡站现为华东地区仅有的三个客货特等站之一，无锡南站为货运特等站，经沪宁线和新长线可与全国铁路连网直通，优越的地理交通优势为企业的发展提供了无限的空间。

二、完善的基础配套设施为打造完整的产业集群保驾护航

无锡，古称梁溪、金匮，被誉为“太湖明珠”，北倚长江，南濒太湖，东接苏州，西连常州，构成苏锡常都市圈，自古就是鱼米之乡，素有布码头、钱码头、窑码头、丝都、米市之称，是中国民族工业和乡镇工业的摇篮，区域内工业门类齐全，形成了纺织、轻工、机械、化工、电子、建材、新能源新材料、现代服务业等多门类产业集群，境内外上市公司已达200余家。

本次推介项目周边工业氛围浓厚，汇聚了安华物流、兆晟科技园、圣迪工业园、双象集团、双乐电器、中达电机、无锡空港宝湾物流等多家大中型企业。

三、区域内形成了涵盖人才研发及产业化的全方位的扶持政策体系，为企业的进驻发展营造了良好的投资软环境

全国工商联发布“2023年度万家民营企业评营商环境”调查结果显示，无锡、苏州营商环境得分及口碑均位列全国地级市前十。2023年5月1日《无锡市优化营商环境条例》正式施行，无锡市以法治化、规范化优化营商环境进入的新阶段，为入驻企业营造良好的投资软环境。

四、稀缺的土地资源，为工业经济的快速发展提供了有力的保障

2022年，无锡市GDP达人民币1.49万亿，人均GDP达人民币19.84万元，连续三年荣登全国大中城市第一。与经济快速发展相比，土地资源相对严重不足，无锡扣除水域面积不足3700平方公里，长期面临‘资源紧约束’的局面，工业发展与用地矛盾日益突出，本次推介项目为大宗存量工业房产项目，将为项目的快速落地发展提供了有力的基础保障。

本次标的正在淘宝平台阿里拍卖投资人资格竞价平台公开拍卖。

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