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投资兴业首选盐城优质资产即将开拍

2024-04-28 16:46:19 来源：- 作者：-

提起江苏，大家可能都会想到经济繁荣，教育发达，文化昌盛，“十三太保”…以及更多的赞美。江苏，辖江临海，扼淮控湖，地跨长江、淮河南北，京杭大运河从中穿过，拥有吴、金陵、淮扬、中原四大多元文化，是中国古代文明的发祥地之一，2014年，江苏13市GDP全部进入中国前100名，人均GDP居中国各省首位。

盐城市是江苏省土地面积最大、海岸线最长的地级市，截至2023年末，盐城市GDP达人民币7403.87亿元，位居江苏省第8位，常住人口668.9万人，城镇化率达66.27%，如此亮眼的经济数据着实让中西部小伙伴们羡慕不已。

今天就带大家探访一下盐城的不动产市场情况。查询房天下信息，目前盐城新房价格最高的区县当属城南新区达14836元/平，城南海阔路209号冠亨名城曾是片区热门楼盘，小区总占地面积约50000平方米，共有10栋，位于盐都区神州路与海阔路交汇处，小区综合绿化率达40%，容积率为2.0，周边教育资源丰富，有七所幼儿园，两所小学，四所中学，如吾悦和府沁园幼儿园，盐城市盐都区实验小学，崇礼路小学、神州路小学、盐城市第一初级中学，盐城枫叶双语学校等；项目北临海阔路，南临吾悦和府、西临弘智路、东临崇礼路，周边居住集中有吾悦和府、盛世明都、御景湾、碧桂园凤凰城等多个大中型小区，生活配套设施齐全，盐城吾悦广场、润都公园、丽都公园、盐城风筝广场；有公交30路、206路、K401线等多条公交线路途经，公共交通配套设施齐全，生活便利。

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查询淘宝网阿里拍卖破产强清平台，该小区有七套房源和一套规划幼托所正在挂网处置，起拍价相较于评估价着实打了64折，住宅单价仅为8000元/平方米，这么大的折扣小伙伴是否心动，有在此安个家的想法。

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根据公告披露，该批房源系开发企业因不能偿还到期债务被迫破产清算，房源面积从106.9平方米到130.62平方米不等，土地使用权性质为国有出让住宅用地，使用权期限至2083年7月9日；其中面积最大的是位于冠亨名城11幢105室，登记面积为524.64平方米，另包含室内可移动物品82项，规划用途为幼托，起拍价为7218720元，如此大的折扣着实吸引了众多小伙伴前来围观，遥遥欲试。

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“要想富，先买铺”——曾经，不少人说起商铺，都将其等同于“财富自由”的梦想。2005年以来，商业地产一路猛进、加速扩张。随着商业地产向存量市场转换，部分商业体的空置率也水涨船高，曾经不可多得的城市中心地段的底商业也变得唾手可得，在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上我们注意到位于盐城市亭湖区建军中路76号的101、101-1号商铺即将以63折公开拍卖，根据公告披露，该房产权利人为盐城市第一建筑工程有限公司，其中商铺101权证编号为盐房权证市区字第071810号，产权登记面积为218.23平方米；商铺101-1权证编号为盐房权证市区字第071810号，产权登记面积为215.60平方米，合计面积为433.83平方米，实地探访目前该处房产处于租赁使用中，一楼作为金铺经营使用，二层作为办工仓储使用，整体装修保养较好，成交后由管理人负责交付，亦可带租出让，即买即收益。避免了买受人遭受不必要的损失。

建军中路作为盐城市老牌商业中心，难掩曾经的辉煌，周边商业氛围浓厚，项目对面是中茵海华广场、五洲国际广场、华兴路步行街、盐城商场，距离盐城金鹰国际购物中心、先锋国际广场、八佰伴购物中心、万龙欢乐园约800米，周边人文居住密集有盐城党校住宅区、交通大院等多个大中型住宅小区，周边一公里范围内汇聚了盐城中学、景山小学、盐城市幼儿园、毓龙路实验学校、亭湖小学等多家学校，地理区位、人流量等方面还是有不少优势。

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前面我们聊到了盐城的住宅和商铺，下面我们在来探访一下工业厂房，提到盐城的工业厂房，首选位于盐城市区东南部的盐城经济开发区，1993年被省政府批准为省级开发区，2010年底经国务院批准升格为国家级经济技术开发区。盐城开发区现有企业519家，其中定报工业企业60家、外资企业108家，外资合作领域涉及欧美、日韩、港台等20多个国家和地区。经过近20年的发展，全区初步形成了以汽车及汽车零部件产业为主导，新能源汽车及零部件、软件及服务外包、光电光伏及LED等新兴产业为重点，机械装备、纺织服装等传统产业为基础的产业体系集群。

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江苏斯沃琪机械有限公司名下位于盐城经济开发区蔡尖村五组的土地、房屋建筑物、构筑物及附属物即将于淘宝网阿里拍卖破产强清平台公开拍卖，项目东至空地，西至黄山路，南至乌江路，北至中国移动，区域内路网密集，通达度高，项目紧邻东环路高架，可通达G15沈海高速、G1516盐洛高速、G1515盐靖高速，距离高铁盐城站约7公里，地理位置十分优越。土地使用权面积为15317平方米，土地使用权性质为国有出让工业用地，土地使用权期限至2059年7月20日，地上共有房屋建筑物3幢，总建筑面积为6527.70平方米，其中有证房产一幢，证载建筑面积为6290.03平方米，主体结构为钢结构，用途为生产车间，环氧地坪，塑钢门窗，层高约10米；无证房产两处，其中传达室建筑面积为35.11平方米，混合结构，层高为3.8米，装修一般，塑钢玻璃门窗，内墙涂料，仓库建筑面积202.56平方米，简易结构。另有地上构筑物及附属物（包括水泥路、配电房、集装箱等）等。项目周边工业氛围浓厚，是您投资兴业首选之地。

盐城市有着得天独厚的土地、海洋、滩涂资源，是江苏省土地面积最大、海岸线最长的地级市，区域内交通便利，形成了以高速公路、铁路、航空、海运、内河航运五位一体的立体化交通运输网络。南洋国际机场和盐城大丰港区成为国家一类开放口岸，盐城市成为同时拥有空港、海港两个一类开放口岸的地级市，盐城空港开通国际、国内航线14条。新长铁路盐城站开通全国客货运，高铁盐城站、阜宁站、建湖站、东台站等共同构建上海、南京三小时经济圈。宁靖盐、盐通、盐连、徐淮盐、G15沈海高速公路四通八达，实现“县县通高速”目标。优越的地理交通优势为经济的腾飞奠定了坚实的基础，区域内已经形成了以汽车、钢铁、新能源、电子信息为支柱的四大千亿级产业集群，为各地客商在此投资兴业提供了广阔的发展空间。