房地产营销专家云鑫垚：迎难而上，为房企破局提供新思路

在我国，房地产行业一直是国民经济的重要支柱产业。近年来，受宏观经济调控、金融政策收紧等多重因素影响，房地产市场经历了前所未有的挑战。特别是近三年来，房地产市场遭遇断崖式下跌，许多民营房地产企业陷入困境。然而，正是在这样的背景下，行业内的顶尖营销专家云鑫垚女士以其独特的视角和丰富的实战经验，在行业内取得了显著的成就，为德利联合控股集团的发展作出了巨大贡献，所负责的项目多次创造中国房产营销奇迹。

云鑫垚女士，现任德利联合控股集团有限公司的营销管理中心分管领导兼总裁助理，作为房地产营销领域的领军人物，在房地产营销领域有着显著的影响。自进入房地产行业以来，云鑫垚见证了许多企业从地方企业成长为多元化的上市公司。面对挑战，她永远都是迎难而上，关注行业发展动态，深入研究市场趋势，为解决困境而想方设法。她不仅负责集团营销管理中心的日常工作，还担任总裁助理，为集团的战略决策提供有力支持。在她的领导下，德利联合控股集团成功完成了广西玉柴物流电商产业园项目样板房软装工程、德利东盟国际文化广场的招商项目等多个重要项目。

（左二为云鑫垚女士）

作为德利·东盟国际文化广场项目的负责人，云鑫垚出席了德利联合控股集团&万豪集团喜来登酒店签约仪式。据了解，该项目是德利联合控股集团倾巨资打造的城市文化综合体，囊括了复合街区、商务集群、高端住宅、星级酒店，是广西城市文化商业的标志名片。云鑫垚表示，德利·东盟国际文化广场项目旨在打造一个集文化、商业、休闲、居住于一体的城市综合体，为广西市民提供更美好的生活体验。在项目开盘后的三个月内，云鑫垚通过市场调研，发现消费者对于购物体验的需求日益增长，于是她提出了“体验式商业”的理念，并积极引进了50多个知名品牌和特色商户，其中包括一些首次进入当地市场的国际品牌。随着这些品牌的入驻，招商率在短短六个月内提升到了90%，并且成功地打造了多个主题街区，如美食街、儿童乐园、文创市集等，为消费者提供了多样化的体验空间。这些举措显著提升了人流量，据统计，项目开业后的第一个月，客流量就达到了100万人次。

在最近举办的房地产行业年度“强强联手营销论坛”上，云鑫垚女士分享了她的实战经验和独到见解，受到了与会者的高度赞誉。她表示，当前房地产市场面临的困境是暂时的，关键是企业如何迎难而上，创新求变。她坚信，只有深入了解市场，研究消费者需求，抓住行业发展趋势，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。在谈及未来房地产市场时，云鑫垚女士表示，我国政府对房地产市场的调控政策将更加精细化，行业发展将趋于理性。她强调，房地产企业应把握政策导向，关注市场变化，积极探索多元化发展路径，例如，积极参与数字化转型，借助互联网技术和大数据分析，实现精准营销，进而为企业注入新的活力。

在这样严峻的市场环境下，房地产行业的营销策略和运营管理显得尤为重要。云女士的成功案例不仅为行业树立了标杆，更为众多企业提供了逆境求生的宝贵经验。在未来的日子里，我们有理由相信，云鑫垚女士将继续发挥她的专业优势，为更多房地产企业提供专业的营销方案，助力企业摆脱困境，为我国房地产行业的繁荣发展贡献自己的力量。（文/黄维玲）